O que é documentação as built?
É o registro gráfico e textual das condições efetivamente executadas. A Prefeitura de Belo Horizonte define o as built como documentação técnica destinada a representar o que foi construído.
O conteúdo e o nível de detalhe dependem do contrato, do tipo de sistema e da finalidade futura.
- Arquitetura e dimensões finais.
- Trajetos acessíveis de instalações.
- Equipamentos e pontos de inspeção.
- Alterações aprovadas durante a obra.
Por que ele ajuda na manutenção?
Saber onde passam tubulações, cabos, reforços e juntas reduz intervenções exploratórias e risco de dano.
O documento também apoia atualização do manual de uso, operação e manutenção e a contratação de reformas.
- Localizar registros e prumadas.
- Planejar furos e novas instalações.
- Comparar projeto, execução e reparos.
- Preservar memória técnica do imóvel.
Como coletar informações confiáveis?
O ideal é registrar alterações durante a execução, antes de fechar paredes, forros e pisos. Quando a obra já terminou, o levantamento combina medições, fotos, documentos e verificações acessíveis.
Informações não confirmadas devem ser identificadas como tal; o desenho não deve inventar trajetos invisíveis.
- Controle de revisões.
- Fotos localizadas por ambiente.
- Medições e referências verificáveis.
- Compatibilização entre disciplinas.
As built regulariza automaticamente o imóvel?
Não. Ele pode subsidiar projetos, análise técnica e processos administrativos, mas aprovação e licenciamento dependem da legislação e da situação do lote e da edificação.
A COTA16 levanta o existente e define quais documentos fazem sentido para o objetivo do cliente.
Fontes oficiais consultadas
PRECISA DE ANÁLISE TÉCNICA?
